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万博manbetx平台:中国需注意楼市泡沫

时间:2018-8-2 9:59:05来源:本站 作者:admin 点击:938次
为期4天的博鳌亚洲论坛2014年年会昨日起开始举行。昨日博鳌亚洲论坛现场,不少国际投资界人士出席会议并就中国投资环境现身说法。加拿大世维投资总裁尼尔·拉巴特接受南都记者专访时表示,中国商业环境现在非常开放和友好,目前一家中国国企已经在加拿大

    为期4天的博鳌亚洲论坛2014年年会昨日起开始举行。昨日博鳌亚洲论坛现场,不少国际投资界人士出席会议并就中国投资环境现身说法。加拿大世维投资总裁尼尔·拉巴特接受南都记者专访时表示,中国商业环境现在非常开放和友好,目前一家中国国企已经在加拿大多伦多投资4亿加元(约合22亿元人民币)开发房地产,双方将达成首度合作。但人均一套住房的加拿大房地产市场稳定,拉巴特认为中国的楼市泡沫需要控制,谨防泡沫盛行。

    老总就说,现在的纺织行业是改革开放以来最困难的一年。

    南都:你觉得中国的商业环境有所好转吗?

        在当前情况下,预计长效机制短期难以出台,各地调控也将呈现两极分化:过热的区域可能会出台收紧的举措,而房市冷清的区域可能会出台扶持性的政策。

    拉巴特:这是肯定的。我们这两年在中国找到了很多合作伙伴来共同创造价值。我们的团队操作过逾400亿美元的房地产交易。在选定、实现符合标准的投资机会时,在酒店业和房地产业方面所拥有的敏锐的专业技能是弥足珍贵的。

    另据国家统计局发布的7月份70个大中城市的房地产数据显示,南京同比上涨12.8%,郑州同比上涨12%,涨幅排名第6、第7;而温州是唯一价格下降的城市。

    南都:中国政府现在强调简政放权,让市场占主要地位。你来中国发展几年来,这方面有什么感受吗?

        网友们将此次寻访的照片与经历分享在西祠胡同上,网帖引起了很多网友的共鸣,许多人表示曾在这里看过电影,他们希望这座货真价实的民国建筑能够得以保存,或者能像其他一些地方那样保存下它的门楼,而不要整体拆除。

    拉巴特:各国的行情都是不一样的,我觉得还好。如果能有一个统一的税收系统的话事情会容易很多,因为现在有点困难。比如在北京,不同的城区税收不一,如果我们能有机会直接缴税的话会容易很多。如果想改变,比如从一个区去另外一个区运行,你需要把所有制度方面的东西都改变,会花费很多时间。就我自己来说,我也期待着改变。我希望更多中国合作者可以说英语或者法语,现在如果不带中文翻译的话很难在中国做生意。

        八、实现房价与收入的同步增长    在以上分析基础上,本文认为政府有能力把控当前房价体系,其调控的原则应为“利用杠杆,跨越陷阱,促进转型升级”,总的目标为“趋向均衡,即城市房价应与当前房价收入比相对应,城市间房价差距应与城市间收入与未来预期收益差距相匹配,实现房价与收入的同步增长”。

    南都:中加经贸方面这几年变化如何?

        评价结果显示,北京市各区县公共服务排在前六的区县分别是西城区(0.7301)、东城区(0.7221)、延庆县(0.6881)、平谷区(0.6546)、怀柔区(0.6423)和门头沟区(0.6418),排在中间五位的区县分别是朝阳区(0.6122)、密云县(0.6060)、海淀区(0.5785)、顺义区(0.5677)和石景山区(0.5619)。

    拉巴特:变化越来越多。旅游增长了20%,现在汇率非常稳定。我现在的生意主要在房地产。加拿大的房地产业也发展很快,我们期待更多中国的投资者来加拿大,有一家中国国企就已经进入加拿大了,这次我们也会见面。加拿大环境非常稳定,经济增长也很快。可能人们在中国的房地产市场会看到更多不稳定性。房地产行业是有这样一个特点,市场占有很多资金,在过去十年是一个非常盈利的产业。我们在加拿大拥有很多住房,也有很多中国人在加拿大买房子。但我们没有“炒房”,在加拿大差不多平均每个人都有一套住房,只有很少的一部分人有多于一套。加拿大房地产市场比中国更稳定,发展也很快。如果有太多住房投资现象,是需要注意泡沫的。中国的市场还是非常庞大,我们现在尤其看好正在成长且未饱和的市场。这是商业投资的一条很好的法则。我们在加拿大的房地产投资也都是一二线城市投资。

        某房地产研究院研究员朱光分析认为,由于全国楼市分化突出,特别是深圳、上海等一线城市楼市一季度呈现火爆态势,因此上海、深圳等地先后有针对性地出台和收紧限购措施,随后一些市场过热的城市也相应跟进。

    南都:本次博鳌亚洲论坛乃至今年中国经济的一大主题就是改革,你最期待中国经济的哪些改变?

        ——编 者    以房产为抵押,按60%抵押率,老年人每月从银行贷款最高能达2万元    家住浙江宁波的夏老先生年逾六旬,与老伴生活在一起。

    拉巴特:我觉得中国经济会在接下来有所放缓,但可能不会有很糟的通货膨胀出现。因为接下来将会有大规模的城市化,会有更多人来城市,此外我还认为中国将会增强其在国际上的影响力。我觉得这是好事,也相信会有更多的企业走出国门与外界沟通合作。

(责任编辑:admin)

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