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深圳遗留违建转正最快要7个月 部分村民不想转

时间:2018-8-2 10:02:01来源:本站 作者:admin 点击:596次
深圳小产权房终于要转正了?4月,深圳市宣布正式开始试点处理“历史遗留违法建筑”,部分被称为“小产权房”的建筑,有望拿到红本。屏幕每5秒钟刷新一次,记者看到,一个绿色的小车图标,正在向羊皮巷站靠近。当时,他的购房逻辑是,有点钱,但达不到在深圳付首付的门

深圳小产权房终于要转正了?4月,深圳市宣布正式开始试点处理“历史遗留违法建筑”,部分被称为“小产权房”的建筑,有望拿到红本。

    屏幕每5秒钟刷新一次,记者看到,一个绿色的小车图标,正在向羊皮巷站靠近。

    

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    当时,他的购房逻辑是,有点钱,但达不到在深圳付首付的门槛,存银行、炒股、投资好像都不是好出路,买在东莞,离深圳算不上太远,或许还有机会住,先“上船”,看市场再找“下船”时间。

    深圳小产权房终于要转正了?4月,深圳市宣布正式开始试点处理“历史遗留违法建筑”,部分被称为“小产权房”的建筑,有望拿到红本。首批试点的区域中,沙井共和社区已经开展动员大会。根据南都记者从相关部门获得的一份内部文件显示,由“深圳市查处违法建筑和处理农村城市化历史遗留问题领导小组办公室”编制的“流程概图”,整个“转正”流程,从申办到办理完,至少需要147个工作日。综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,如果试点成功,下一步有可能扩展到更广泛的区域,存在久远的“小产权房”问题有望解决,为深圳城市化带来新的发展机遇。

     据《第一财经日报》    龙之梦亚太中心主楼 430米(规划)    国际金融中心主塔 427米(规划)    恒隆市府广场东塔 384.2米(在建)    茂业城A塔 310.95米(封顶)    新世界国际会展中心1号楼 307.93米(在建)    皇朝万鑫大厦A栋 219米(建成)

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        住房支出在居民消费中的比重过大,将会成为影响整个国民经济持续、快速、健康发展的一个不稳定因素。

    “转正试点”还在动员,原村民是否愿意参与“转正”未定

        新年以来地产股表现低迷有很多原因。

    “现在共和花园都没有房子在卖了。”沙井共和花园附近的中介告诉南都记者,因为要“转正”,现在过来问询想买的人很多,但没有业主肯放盘。

         尽管有关“空置率高企”的话题多次引发业内激烈争论,但空置率始终没有权威数据。

    据南都记者了解,该楼盘去年售价还是6000元/平方米左右,今年已经升至6500-7000元/平方米,升幅达到16%.根据相关资料显示,共和花园是四五年前开卖的共和村村委统建楼,最初价格是3000元/平方米,总共有千来户。

        相关报道    下半年新货充裕 市区中小户型仍稀缺    本报讯 (文/表 记者潘彧)记者从近日相关机构的统计中发现,目前市面上总价较低的中小户型单位都备受青睐,有价有市,而供应方面,中小户型则一直相应短缺。

    南都记者现场看到,在工厂与城中村交错的沙井,共和花园的外形设计和园林,都堪称小产权房中的“精品”。并且,户型也尤为阔绰,90平方米为两房,三房的面积达到140平方米。

        记者多方采访获悉,全国政协经济组正在就房地产调控的热点和焦点问题进行调研,并将形成调研报告,提交给决策层。

    4月10日,宝安沙井共和社区原村民代表开了一天动员会,要求村民配合试点。因为只是试点,所以此次“转正”官方并没有带着强制性。对于共和社区的“转正”,附近的居民都有耳闻,但具体的操作并不清楚。一位对当地村民了解的人士就表示,有村民肯定是不想转的。“不转,可以一直住下去,光是收租也可以养活好几代人,转了反而有使用年限了。”

        据介绍,目前广州共有7条地铁线路同时在建,明年亚运会前将再开通4条,总里程超过230公里,日均客流400万人次,广州市地铁直接通达亚运会比赛场馆、机场和火车站的占八成以上,到时亚运会观众持比赛门票可以免费乘坐地铁去看比赛。

    实际上,根据规土委已经公布的《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》(以下简称“实施办法”),此次试点,政府已经开出比较优惠的条件:符合“一户一栋”原则的违法建筑,免缴地价;总建筑面积未超过48 0平方米的部分免予处罚,总建筑面积超过480平方米,根据超出登记,处以30-100元/平方米不等的罚款。另外,原村民违反“一户一栋”原则所建违法建筑的多栋部分,多栋的第一栋和第二栋按现行公告基准地价的25%补缴地价,按建筑面积每平方米处以100元和200元的罚款,多栋的第三栋及以上栋数部分不予处理确认。对于政府这样的优惠条件,如果试点“转正”或今后正式“转正”的政策都不具强制性的话,原住民们将会计算“转正”前后的收益比较来决定是否参与

        一位匿名地产基金董事长向记者分析,西方地产基金资金来源以养老基金、主权基金为主,这些基金追求安全性,年回报率在3%-4%,并且有完善的退出机制,地产基金通过股票上市后在资本市场退出,一般基金从成立到退出要经历10年的时间,所以较为稳健。

    宋丁认为,此次试点,可以说相关部门已经做出了比较大的“让步”。实际上,城市发展也到了“小产权房”问题非解决不可的地步,村民也应该感受到了。因此下一步更多寻找利益分配的平衡点,通过试点试图找到一揽子的解决方案。

        土地开发的冲动模式有两种,一种是以市民利益为主体、以社会建设为目标的理性开发型模式,另一种是由权力和资本主导、以土地/空间效益为目标的经济索取型模式,而中国许多地方的土地开发模式显然是后者,而且一直延续至今。

    除了共和社区,纳入首批试点区域的社区还包括公明街道的下村社区、观澜街道的观城社区和茜坑社区、松岗街道东方社区、平湖街道的山厦社区等1个街道和其他12个社区,申报共计21831栋。

    他的逐步堕落警示我们,党员干部的党性修养、思想觉悟、道德水平不会随着年龄的增加而自然提高,也不会随着职务的升迁而自然提高,必须时刻自重自省自警自励,增强党性修养,牢固树立正确的世界观、权力观、事业观,努力做到心不动于微利之诱,目不眩于五色之惑。

    南都记者日前从松岗街道办了解到,同为试点的东方社区试点工作还未正式启动。按照有关部门的“流程概图”,整个“转正”流程,从申办到办理完,即便资料齐全,至少需要147个工作日。换算成自然天数,大约是210天(7个月)左右。加上之前的筹备、动员等工作,今年内能否完成所有试点区域的“小产权房转正”还是个未知数。

    但分析普遍认为中国或不会跟进。

(责任编辑:admin)

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