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房地产业连续12年成查补税款大户 成偷逃税重灾区

时间:2018-8-2 10:01:22来源:本站 作者:admin 点击:41次
2014年税收专项检查大幕初启。记者日前从国家税务总局获悉,房地产及建筑安装业再次被列为指令性检查项目,这是房地产业自2002年以来连续12年被纳入检查范围。桂林市市长黄俊华介绍,今年以来,桂林市委出台了《关于加快桂林国际旅游胜地建设的决定》,围绕《

2014年税收专项检查大幕初启。记者日前从国家税务总局获悉,房地产及建筑安装业再次被列为指令性检查项目,这是房地产业自2002年以来连续12年被纳入检查范围。

        桂林市市长黄俊华介绍,今年以来,桂林市委出台了《关于加快桂林国际旅游胜地建设的决定》,围绕《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》,以创新体制机制为动力,以政策支持和重大项目建设为支撑,以推进旅游产业转型升级为重点,确保国际旅游胜地建设良好开局。

    今年税收专项检查第十二年剑指房企

        当时买房就是冲着开发商打出的‘购房送户口’政策,交定金时销售人员也表示可以落户惠州。

    2014年税收专项检查大幕初启。记者日前从国家税务总局获悉,房地产及建筑安装业再次被列为指令性检查项目,这是房地产业自2002年以来连续12年被纳入检查范围。

        短短几个月,个人住房抵押贷款资产证券化(ResidentialMortgageBackedSecuritization,下称RMBS)产品中,公积金贷款为基础资产的RMBS产品,占比上升超过20个百分点。

    体量大、利润高的房地产行业涉及8个税种,包括广受关注的土地增值税。记者整理发现,在往年的税收专项检查中,房地产行业成了查补税款的“大户”,有些年份几乎占到全部查补税款数额的一半,其涉税违法手段花样百出。

    建议相关部门应继续采取措施,通过降低相关消费品税费,降低过路过桥费,加强交通基础设施建设,降低物流成本等方式,降低我国消费品价格水平,促进我国消费,把外流的消费留在国内。

    突出

        大量的坏账将促使中小银行的所有人有更大的压力出售资产,而对中型银行为主的买家来说,亦希望通过收购实现机构网点数量的快速增长,以便与大行进行竞争。

    行业成偷逃税重灾区

        债务总量的不断扩张意味着风险增大,泡沫增多。

    国家税务总局近日发布了《关于开展2014年全国税收专项检查工作的通知》,明确2014年行业税收专项检查项目包括3项指令性检查项目和3项指导性检查项目。3项指令性检查项目是“房地产及建筑安装业”、“办理出口退(免)税企业”和“股权转让交易的企业及个人”,3项指导性检查项目是“地方商业银行”、“高污染、高能耗及产能过剩企业”和“高收入者个人所得税”。据了解,每年税收专项检查于四五月间全面启动,持续至11月底结束。

    汪涛表示,由于一定程度上受到补库存势头减弱的影响,今年四季度经济增长势头将有所放缓,这一趋势也有可能延续至明年一季度。

    记者梳理历年税收专项检查方案发现,房地产业从2002年被纳入税收专项检查以来,今年已是连续12年“榜上有名”。

        区域楼市迎来转机    上海自贸区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域,总面积为28.78平方公里。

    国家税务总局制订的检查方案要求检查房地产业涉及的营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、土地使用税、契税、房产税和印花税,是对所有业务、所有税种的全面检查。

        他们的投资逻辑,也许是欧洲央行开始关注到负利率对经济复苏的潜在冲击,宁愿采取相对稳妥的货币宽松政策,这反而是逆势短期买涨欧元的机会。

    “从近几年全国开展税收专项检查的情况看,房地产行业存在的涉税违法问题较为突出。”一位来自税务稽查部门的人士指出。

    次日,央行行长助理张晓慧在央行吹风会上直言:人民币兑美元中间价与市场汇率偏离的幅度比较大,大约3%左右的累积贬值压力得到一次性释放,偏差校正应该说已基本完成。

    来自国家税务总局稽查局的数据显示,房地产业及建筑安装业查补收入占2006年税收专项检查工作查补收入总额的42.51%;户均查补收入30.82万元,是总体户均查补收入的4.37倍;问题率为50.98%,高于全国平均问题率12.34个百分点。

        东北三省经济增速排名倒数GDP增速位居全国第一,为11%;贵州排第二,增速为10.7%;天津排第三,增速为9.4%。

    2007年全国房地产业及建筑安装业税收专项检查共查补税款91.3亿元,加收滞纳金3.4亿元,罚款6.8亿元,共查补收入101.7亿元。房地产业及建筑安装业查补收入占到专项检查查补总收入的45%,户均查补收入35.4万元,是总体户均查补收入的2.6倍。

    展望下半年,由于投资需求相对较弱,货币或保持相对宽松状态,但信用扩张可能不明显;通胀改善可能使得实际利率有所回落,但仍达不到刺激投资和消费的程度。

    2011年中国税务年鉴中关于税收专项检查的总结中特别提到,对房地产行业开展税收专项检查是为配合国家宏观调控政策而部署的重点检查项目。2010年税务机关检查房地产企业9.63万户,查补收入294.47亿元,占全年税收专项检查总收入的49.23%。

        鉴于此,四川省住建厅在对住房交易市场的自查中,也特别强调,对诱导购房人违反限购等政策措施,协助购房人伪造证明材料骗取购房资格等违规问题将予以查处。

    个别地区房地产行业的涉税违法问题尤为严重。《福清市地税局稽查局2010年度税收专项检查工作总结》称,2010年专项检查查补各项收入2227.95万元,其中,共实施查补房地产行业税款约2126万元。

    而在年初,除拉萨以外的直辖市、省会城市和计划单列市在一季度公布了2013年度房价控制目标, 房价的持续上涨,使这些城市完成目标变得更加艰难。

    北京明税律师事务所高级合伙人夏聪告诉记者:“从2002年开始,每年房地产业和建筑安装行业都入围(税收专项检查),说明行业面临的税收问题比较多。房地产业这几年发展比较快,每年房地产查补的收入几乎占到整个专项检查的一半。”

        城区土地稀缺开发商抢食    据了解,近年来广州三旧改造已经为城市释放了大批土地,而保利、富力、珠光等大批企业涉足其间。

    夏聪还表示:“我们多年帮助房企应对专项检查,就我们所接触的情况看,房地产行业近年来查补的税收收入是呈逐年增长态势的,我觉得占全部查补税款的比例大体上也会有所增加。”

        “在经历几个月连续下跌后,银行贷款环境及购房人贷款需求的收紧,使得成交量进一步呈现‘冷却’态势,也由此导致整个房贷量下降。

    金杜律师事务所税务部负责人董刚说:“我作为税务律师,为一些房地产开发企业提供税务和法律服务,对房地产行业的业态和信息有一定了解。房地产行业业务复杂,涉及的税种比较多,拿地、立项、融资、拆迁、建设、销售,各个环节问题都比较集中,如果不放过任何细节、深究严查,很难说有多少房企能100%在税务上合规。”

    广州市教育局副局长江东告诉记者,因异地中考要与异地高考衔接,故要按照异地高考设置条件,明年将出台异地中考方案。

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