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深租金连涨两年后首下跌 "换租潮"遏制房租涨势

时间:2018-8-2 10:05:30来源:本站 作者:admin 点击:94次
持续上涨两年的房租在今年一季度首次出现环比下跌。其原因是大批从高房租中心区域向相对低房租区域流动的“换租客”。此外,社科院财经战略研究院也指出,对个人自用住房开征房地产税需要税负承担环节的转移,否则仅增加持有环节税负将加大购房自住者负担。持续上涨两年

持续上涨两年的房租在今年一季度首次出现环比下跌。其原因是大批从高房租中心区域向相对低房租区域流动的“换租客”。

      此外,社科院财经战略研究院也指出,对个人自用住房开征房地产税需要税负承担环节的转移,否则仅增加持有环节税负将加大购房自住者负担。

    持续上涨两年的房租在今年一季度首次出现环比下跌。其原因是大批从高房租中心区域向相对低房租区域流动的“换租客”。深圳商报记者昨日从中联地产了解到,由于中心区域和边缘区域房租差异较大,引发一股“换租潮”,进而造成房租结构性下调,月租两三千的中小户型最受白领青睐。

        该公司表示,2011年1月7日,广珠城轨开通了广州南至珠海北以及小榄站至新会站,当时公布的试行运价偏低,主要是考虑全线还未开通,珠海北站距珠海市区还有相当一段距离,旅客出行仍不方便。

    租金连续两年上涨后出现下跌

        中国工业和信息化部赛迪研究院发布预测报告称,中国经济增长的内生性将逐步增强,工业经济增长有望继续保持温和复苏的态势,预计四季度工业增加值同比增长10.3%左右,全年增速约9.9%。

    一季度,深圳租赁市场进入高需求阶段,尤其是二三月份迎来了租赁小高峰,总体呈“量涨价跌”的局面。中联地产统计数据显示,一季度租赁成交面积环比2013年四季度增加了17.55%,同比增加39.29%。

        4月25日,国家统计局公布了上周50个城市主要食品平均价格数据和流通领域重要生产资料市场价格变动情况。

    从2012年~2014年租赁成交面积的月度走势看,2014年第一季度成交面积一直处于上升趋势,3月份达到最高点,为6.61万平方米,环比增加37.43%,同比增加16.38%,主要是因为2月、3月是年后来深或返深的高峰段,推高了租赁的需求量。

        开发商们摩拳擦掌,准备分享房地产行业最后一场饕餮盛宴。

    从租金方面来看,一季度的租金为52.41元/平方米/月,环比去年第四季度下降了2.4%。这也是深圳租金连续两年上涨后,第一次出现环比下跌。租金回落,主要是受成交结构影响,成交的低价物业占比增多,影响了整个季度的租金水平。虽然3月份需求量快速增加,租金上涨,但总体看来2014年第一季度的租金都处于微幅下跌的趋势。

    据悉,首期的安置房的建设面积达到20万平方米,力争3年内完成。

    从各行政区的租金表现来看,呈现“四跌二涨”的态势,即宝安、福田、龙岗、罗湖的租金全部环比下跌,各区幅度从1%~9%不等。其中跌幅最大的是罗湖区,从去年第四季度的57.54元/平方米/月下跌至52.31元/平方米/月;其次跌幅第二的是宝安区。

        昨日,人民币兑美元12个月期无本金交割远期由上日尾盘的6.2320上涨至6.2222,较国内市场即期汇率低1%。

(责任编辑:admin)

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